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事業者向け不動産担保ローン
独立系金融機関の強みを生かし、過去の業績や決算内容にとらわれない柔軟な審査基準で、事業資金・開業資金・納税資金等幅広い資金ニーズに素早く対応いたします。
詳しく見る個人向け不動産活用ローン
資金使途自由なアサックスの個人向け不動産活用ローン。築古、借地権付建物などご活用いただける不動産も多岐に渡りますので、まずはお気軽にご相談ください。
詳しく見る短期事業ローン
お客様の「使いやすさ」を追求した短期事業ローン。短期の運転資金や不動産の仕入・転売資金など、即日審査・最短3日のスピード融資でお客様のビジネスをサポート致します。
詳しく見る不動産売却つなぎローン
納得できる価格で売却したいけど、目先の資金も必要。そんな時は不動産売却つなぎローン。住み替え物件の先行決済資金や移転・引越し費用など、様々なニーズにお応えします!
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ご融資事例を多数掲載！お客様の様々なニーズに合わせてアサックスが最適なご提案をいたします
お取扱いエリアは、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県に渡ります！ご来店はもちろん、
ご訪問も対応可能です！
お申込からご融資、その後のアフターフォローもあなたの専属担当者がしっかりサポート！
一戸建・マンションはもちろん、一棟ビル・アパート・底地・借地・共有持分もお取扱いいたします
山手線まど上ポスターでもおなじみ！創業50年積み上げた不動産担保ローン専業の実績がございます
簡易審査なら最短即日で回答が可能！急な資金ニーズにもスピーディーにお応えします
| 融資金額 | 300万円～10億円 |
|---|---|
| 契約利率 | 年2.60～5.90％返済額シミュレーション |
| 返済方法 | 元金一括返済 元利均等返済 (ご利用額の1割までは自由に繰上返済が可能です) |
| 融資期間 | 元金一括返済：期間3ヶ月～30年 元利均等返済：期間12ヶ月～30年 (回数12回～360回) |
| 融資取扱手数料 | 融資額の0%～3.0％(+消費税) |
| 遅延損害金 | 年19.8% |
| 中途解約金 | 返済元金の0%～3.0% (期限前償還等を行う場合の解約金) |
| 担保 | 不動産全般 |
| 連帯保証人 | 原則不要 |
毎月、当初のご融資金額の１割までは繰り上げ償還手数料がかかりません。
余裕のある月に繰り上げて返済をすることで、お支払総額を圧縮することができます。
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事業資金や運転資金はもちろん、開業資金や新規事業立ち上げ資金のように実績が無い ケースでもご利用事例が多数ございます。
返済負担の軽減や一時的な資金調達といったご要望には、お客様のご状況に合わせ最適な提案をさせて頂きます。
不動産の購入やリフォーム資金、ご売却までのつなぎ資金等。底地、借地、共有持分といったケースも取扱っております。
アサックスの不動産担保ローンは資金使途自由です。
通常の金融機関では対応が難しいようなケースであっても、ご利用いただけます。
実際にアサックスでご融資のご相談をいただいた事例のご紹介になります。 他の金融機関での融資を断られたご相談者様や、ご高齢で保証人なしのご融資をご希望の方、赤字決算の法人様など、さまざまなケースに対して柔軟な対応を行い、ご希望に沿ったご融資プランの提案を行っています。
70歳の個人事業者の方から、借換えのご相談です。 信用金庫から借り入れた運転資金の返済期限が迫っているため、期限の延長をしたいとお考えでした。しかし、息子様が家業を継ぐ意思がないため、保証人をつけることができず、信金取引の契約延長や追加融資は難しい状況。一般的に高齢者の場合は、保証人がいないと事業資金の借入は困難です。そこで、アサックスの提案としては保証人をつけずに、現在返済期限の迫っている借入を長期の契約で借り換えるというご融資をさせて頂いた事例です。
短期のつなぎ融資を希望されている法人からのご相談です。 売掛先からの入金が伸びてしまい、買掛先への支払資金がショートしてしまったため、短期のつなぎの資金をご希望でした。しかし、法人から代表者個人への貸付金が懸念材料となり、他の金融機関からは融資を断られてしまいました。そこで、アサックスは問題解決のための方針をご提案し、ご融資させて頂きました。
金融機関からの借入れをリスケジュールされている法人様からのご相談です。取引先の廃業が相次ぎ、売上が減少。金融機関からの借入れを一旦利払いのみとされていました。経費削減や業務の効率化を図り、業績も回復傾向。さらなる売上アップを目指し、追加の運転資金調達を検討しましたが、取引中の金融機関からはリスケ中だと融資は難しい旨の回答でした。アサックスでは、現在のキャッシュフローや将来性を重視。リスケ中であっても融資を実行した事例となります。
マンションの買い替え資金の融資を希望されていた60歳の会社員の方からのご相談です。
子供が独立し、夫婦2人にとって現在の部屋数は多すぎる点と、築年数も気になっていたため、マンション買い換えを決意。金融機関へ相談されていましたが、年齢の問題で融資の審査が通らないと聞かされていました。しかし、現在住んでいる自宅の売却を待っていると希望の物件がなくなってしまうかもしれないため早めに購入したいとお考えでした。アサックスでは自宅の売却に先行して、購入資金の融資をご提案した事例になります。
お客様は、ご高齢のため自宅を売却して、サービス付き高齢者住宅への引っ越しを検討していらっしゃいました。
75歳で収入が少ないものの、自宅を売り急ぎたくはないので2年の契約期間でつなぎ融資を希望。そのため、アサックスでは、売却までの期間は利息のみのお支払とし、お手元の資金で月々お支払が可能な金額まで抑えるプランをご提案した事例になります。
お客様が代表を務める法人は、ある金融機関からの融資を受ける予定でしたが、直前で融資不可となってしまいました。月末までに取引先への支払いをしなければならず、資金をショートさせないためには即時の融資が必要です。
ところが、法人所有の不動産は、銀行の抵当権が設定されているため担保にできないという状況でした。そこで、アサックスでは新たなプランをご提案し、お申込みの3日後にご希望の満額融資を行うことができた事例になります。
ローンには担保を必要とするものと、必要としないものとがあります。
不動産担保ローンは、不動産を担保にした融資のことです。
担保となる不動産に抵当権を設定することで、法人や個人の与信のみで判断されるのではなく、不動産の担保価値を加味して融資を受けることが可能です。そのため、無担保ローンでは融資が受けられなかった方でも、不動産担保ローンであれば融資を受けられる場合があります。
一方、担保を必要としないローンには、カードローンなどがあります。不動産を所有していない人でも気軽に利用することができますが、不動産担保ローンに比べると利息が高く、利用限度額も少ないというデメリットがあります。
資金調達をお考えの方は、低金利で、使い道の制限が無く、まとまった資金にも対応できる不動産担保ローンをぜひご検討ください。
無担保ローンは手軽さがメリットですが、金利は高めです。その点、不動産担保ローンは、不動産という資産を活用することによって、低金利での借入れが可能となっています。 アサックスでは「年2.60～5.90％」の利率で融資を行っています。
無担保ローンや自動車ローンに比べ、不動産担保ローンは長期間での返済が可能です。アサックスでは最長で30年の長期返済となるため、月々の返済額を抑えることができます。返済期間中に資金に余裕ができたときには、繰り上げ返済をして早期に完済することもできるため、状況に合わせて自由度の高い資金計画が立てられます。
個人の信用で融資を受ける無担保ローンに比べ、不動産の資産価値を考慮して融資の判断をする不動産担保ローンでは、より高額な融資が可能となります。具体的なご融資可能金額は、担保不動産の評価額やお客様のご状況によって異なりますが、アサックスでは最高10億円までの融資を行っています。
「住宅ローン」や「自動車ローン」は、資金の用途が決められているローンです。そのため、目的の用途に必要な金額までしか融資を受けることができません。また、借入金を別の用途に利用することもできません。
不動産担保ローンには、このような用途の制限がないため、事業資金や運転資金、教育資金やプライベート資金など、自由に利用することが可能です。
無担保ローンの融資審査と異なり、不動産担保ローンではお客様の与信に不動産の適正な価値をプラスして融資額を判断します。そのため、事業の一時的な赤字決算や納税資金の不足、突発的な資金需要がある場合にも資金の手当てが可能です。また、住宅ローンが残っている場合やご家族所有の不動産も活用できます。
根抵当権もしくは抵当権を設定させていただくので、担保となる不動産をご所有されていることが前提となります。
契約時、ローン締結のための費用の他、不動産登記のための諸費用が必要となります。
| 金融機関の種類 | 金利 | 審査期間 | 審査条件 | そのほか |
|---|---|---|---|---|
| 銀行 | 低 | 長い | きびしい | 保証会社と契約が必要、資金使途に制限がある |
| 銀行系列ノンバンク | 中 | 長め | きびしめ | 親会社である銀行の影響を受ける |
| 独立系列ノンバンク | 中 | 短い | 柔軟 | 高額な融資にも対応可能、資金使途自由、柔軟な対応 |
| 金融機関の種類 | 金利 | 融資額 | 審査回答期間 | 融資までの期間 |
|---|---|---|---|---|
| 銀行 | 年2～8％ | 100万～1億円 | 最短2週間～1ヵ月程度（それ以上のケースもある） | １ヵ月～2ヶ月程度 |
| 銀行系列ノンバンク | 年3～9％ | 300万～10億 | 最短３日程度 | 最短1週間～2週間程度 |
| 独立系ノンバンク（アサックス） | 年2.60～5.90％ | 300万～10億円 | 最短即日 | 最短3日 |
不動産担保ローンは、資金用途が自由です。そのため、レジャー資金や教育資金、介護の費用、金利の高い他のローンの返済など、様々な目的にご利用いただけます。資金調達をお考えの方は、ぜひ不動産担保ローンをご活用ください。
アサックスでは、お金に関する様々なご相談をしっかりお伺いするために、担当者制をとっています。今すぐ資金が必要な方、他の金融機関で借り入れのある方、ご自宅以外を担保にしたい方など、一人ひとりの悩みやご不安に寄り添ってお話を伺います。保証人は原則不要、最短3日でのスピード融資が可能ですので、お気軽にご相談ください。
また、年間1,000件以上の豊富な融資実績に基づく、専門性の高い知識・経験を持つスタッフが不動産に対するお悩み相談も受付しています。相続や税金など、不動産に関するご不安がある方は、ぜひ一度ご連絡ください。
事業を継続・発展させていくためには、資金力が必要です。資金調達が間に合わず、絶好のビジネスチャンスを逃してしまわないよう、資金調達先の確保が重要であることは言うまでもありません。
アサックスの不動産担保ローンでは、法人のお客様が所有する不動産のほか、経営者の所有不動産を担保にご融資を行うことも可能です。それぞれのお客様の状況に合わせて、責任を持って対応させていただきます。
開業間もない法人へのご融資や、すでに銀行等からの借入をするため抵当権を設定している場合など、他の金融機関では融資が難しい状況であっても、あなたのビジネスパートナーとしてぜひアサックスにご相談ください。
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