不動産担保ローンの比較

不動産担保ローンとは？

不動産担保ローンは、不動産を担保にすることによって借入れすることができるローン商品です。担保となる不動産に抵当権や根抵当権の登記を設定することによって、法人や個人の信用力だけではなく、不動産の担保価値を加味して借入れすることができます。そのため、無担保ローンでは融資が受けられなかった、もしくは希望する金額の提示を受けられなかった方でも、不動産担保ローンであれば希望に沿った融資を受けられる場合があります。

一方、担保を必要としないローンには、カードローンなどがあります。不動産を所有していない人でも気軽に利用することができますが、不動産担保ローンに比べると金利が高く、利用限度額も少ないというデメリットがあります。

不動産担保ローンのメリットとして、「借入金利が低金利」「長期返済が可能」「高額の融資が受けられる」「資金使途が自由」といった特長があり、デメリットとしては、「融資までに一定の時間がかかる」「借入時に手数料や事務的な費用がかかる」「返済不能の場合には不動産を売却する必要がある」というものが挙げられます。

不動産担保ローン会社を選ぶポイント

上記を踏まえて、どのようなポイントで不動産担保ローンの金融機関を選ぶべきかをまとめました。具体的に銀行系不動産担保ローンと、アサックスの不動産担保ローンを比較してみましょう。

金利

融資金額に対してどれほどの金利が設定されるかは、金融機関を選ぶ重要なポイントです。銀行系不動産担保ローンは一般的に金利が低めであると言われていますが、アサックスは年利1.95％～6.90％と、銀行系と遜色のない低金利を実現しています。

融資金額

そもそもの融資金額の上限はいくらまで可能なのか、というのも重要な選定ポイントです。
銀行系不動産担保ローンの多くは融資限度額が1億円程度なのに対し、アサックスでは10億円までの融資が可能です。お客様の信用力だけではなく不動産の評価額を加味して審査を行いますので、柔軟なご融資が可能です。

審査・融資実行までのスピード

融資までの審査期間も大切なチェックポイントです。審査に時間がかかり、結果として融資が受けられないのでは意味がありません。
アサックスでは簡易審査は即日、ご融資までは最短3日というスピーディーな対応が可能です。「借入れの目途は早めにつけておきたい」「今すぐ資金の手当てが必要」というお客様のニーズに応えられるのがアサックスの強みです。

手続き費用

不動産担保ローンは金利だけではなく手数料や登記費用等がかかります。金融機関ごとに呼び方が異なる場合もありますが、一般的に発生するものとしては下記の通りです。

融資取扱手数料は「借入金額に対して○％」、繰上げ返済手数料は「返済金額に対して○％」という割合でかかります。数％の違いでも大きく金額が変わることになりますので、事前に確認しましょう。
アサックスでは、毎月の返済金額がご融資金額の1割以内であれば繰上げ返済手数料はかかりません。

東証上場

アサックスは不動産担保ローン専業の会社として唯一、東証に上場している金融機関です。独自のノウハウを基に、銀行系では対応できないケースや、杓子定規な判断ではなく個別に判断することが必要なご相談でも承ることができます。柔軟性の高い対応をすることができますので、安心してご相談ください。

専属担当者

「担当者はどんな人物なのか」「相性は合いそうか」といった点で不安になるという方も多いのではないでしょうか。その点、人と人とのつながりを大切にするアサックスでは、会社のホームページ上に部長・支店長の顔写真を公開しております。業界内では珍しいとのお声をいただきますが、お客様に安心してご相談いただくために掲載しています。

首都圏に7店舗展開

不動産担保ローン専業で、首都圏に7店舗展開している金融機関はアサックス以外にはありません。
東京都には、本社（恵比寿）、銀座支店、新宿支店、池袋支店、上野支店、神奈川県には横浜支店、埼玉県には大宮支店とターミナル駅に店舗を構えております。

金融機関の種類別の比較

最後に、金融機関の種類ごとに、金利、融資額、審査回答期間、融資までの期間の目安を一覧にしましたので、一例としてご参照ください。

まとめ

資金使途の制限がなく、低金利でまとまった金額を長期で借入れすることができるという点でメリットが大きい不動産担保ローン。取り扱っている金融機関も多く、審査基準やスピードも各金融機関で異なります。このページでご紹介した項目を参考に、銀行・ノンバンクの区別をつけずに検討してみてはいかがでしょうか。
銀行、銀行系ノンバンク、独立系ノンバンクの各社に、それぞれの特徴があります。ご自身の希望に合った金融機関を探すためには、比較検討することが重要です。希望する金額が借りられそうか、どのくらいの日数がかかるのか、担当者はどんな対応をするかなど、金融機関の担当者とのやり取りの中で感触を確かめ、絞り込みを進めるようにしましょう。
アサックスは創業以来、不動産担保ローン専業として養われたノウハウを蓄積し、業界内では唯一東証に上場しております。銀行系と変わらない低金利で、審査やご融資実行までのプロセスをスピード感を持って進められることが特長です。お客様から安心してご相談いただけるよう、顔の見える担当者がお話を伺いますので、ご相談いただければ幸いです。