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不動産担保ローン用語集
机上査定 [きじょうさてい/かんいさてい]
担保となる不動産の査定を簡易的に査定すること。最終的な査定額を算出する方法は金融機関によって分かれますが、アサックスの場合には法務局や役所に赴き不動産の権利関係や法令上の制限等を調査し、その上で現地確認をして査定額を算出します。
一方、机上査定においては地図上での道路付の確認や、これまでの当社での近隣の取扱事例から、当該不動産のおおよその市場金額を判断します。スピーディーに大まかな査定金額を算出することはできますが、その後の現地調査の結果によっては机上査定と大きく差が開く場合もあります。
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