物件が容積率オーバーしていたが借り入れした事例
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| お客様のご職業 | 会社員（45歳） 副業で不動産投資をしている |
|---|---|
| 種別 | |
| 担保不動産 | 投資用として購入したビル１棟 |
| 担保借入先 | 今回の物件も含め、投資物件ごとに投資用ローンを借入している |
| お支払い状況 | それぞれの借入に対して、物件の賃料収入から返済している |
1容積率がオーバーしているため、建物価格は評価として見ることできない
2しかし、1階部分の原状回復費用を考慮した上での利回り価格や、土地値の評価額などの面から査定することとした
3賃料収入からのご返済計画や担保不動産の当社査定額から総合的に検討し、最終的には現状のままでのご融資を実行
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